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2020年4月
新型冠状病毒(Covid-19)引起的大流行已经过去 数百万 美国人正在经历失业(至少是暂时的)，随之而来的是收入的中断. 虽然失业保险可以帮助减轻影响, 随着家庭在未来几周内面临下一笔抵押贷款支付，预计抵押贷款拖欠和违约率将出现飙升. 政府和私营部门都有 采取措施 暂时停止取消抵押品赎回权和驱逐 提供 对受冠状病毒影响的借款人的贷款减免.
12bet官方研究所:
从历史上看，对于那些拖欠抵押贷款的人， 我们发现 那。 在违约之前，收入会下降——借款人的收入水平都是如此, 房主拥有的房屋净值, 或贷款时的总债务收入比(DTI). 收入中断的时间越短, 更有可能的个人可能会削减其他支出或提取他们的储蓄，仍然支付他们的抵押贷款. 严重的经济混乱持续的时间越长, 我们就越有可能看到违约数量上升.
我们的 研究 经济大衰退期间的改造项目表明 增加借款人流动性(通过大幅减少月供)的计划有助于降低违约率, 而减少长期债务的项目却没有. 公共和私人实体提供的抵押贷款延期计划对目前有需要的人来说是一种有益的干预, 为家庭提供一种流动资金, 并允许他们在不久的将来优先考虑食物和其他必需品.
如果没有政府的支持，忍耐计划不是长久之计，也不是可持续的. 从长远来看， 抵押贷款储蓄项目，比如紧急抵押贷款储备账户, 或者其他鼓励家庭储蓄的项目, 在这种情况下会有帮助吗, 哪些会持续几个月. 考虑到 流动性的重要性 家庭抵御收入波动的能力, 一个鼓励借款人持有几个月抵押贷款的抵押储蓄账户可能是一个成功的方式来协调整个系统的利益:帮助家庭克服相当大的短期波动, 减少对抵押贷款体系的破坏.
——法雷尔，总裁兼首席执行官
